在中央空调主机运行过程中，各种物质会沉积在冷凝器、蒸发器和吸收器的传热面上，统称为沉积物。它们主要由水垢、污泥、腐蚀产物和生物沉积物组成。通常，人们称污泥、腐蚀产物和生物沉积物为污垢。
为了使中央空调系统运行在最佳状态，需要对中央空调系统的冷凝器、蒸发器等换热系统进行特殊的化学清洗：除垢、除锈、去粘、杀菌、防腐处理。意义在于：节能降耗。
在中央空调蒸发器和冷凝器的传热过程中，污垢直接影响传热效率和设备的正常运行。中央空调机组运行结果表明，未清洗的中央空调主机系统运行一段时间后，耗电量或油耗将增加%，从而降低使用寿命和设备折旧。
减少紧急停车，提高制冷效果。清洗冷凝器可以清除污泥，使管道畅通，水质清澈。同时，除垢防垢可以提高冷凝器和蒸发器的热效率，从而避免高压运行时的超压停车现象，增加冷冻水流量，提高制冷效果，使系统安全高效运行。
施工现场展示：
清洗热交换器和冷凝器后的效果：
()冷凝器清洗提高冷却效果，减少事故：水系统冷凝器清洗和换热设备清洗
后，可杀菌灭藻，清除污泥。冷凝器清洗和换热器清洗
提高了换热器和冷凝器的换热效率，冷凝器清洗和换热器清洗提高了冷却效果，使换热器冷凝器安全高效运行。
()冷凝器清洗和换热器清洗保护换热器冷凝器：冷凝器清洗和换热器清洗后，可防止生锈和结垢。避免设备腐蚀和损坏。缓蚀剂投入后，凝汽器清洗和换热器清洗可使换热器凝汽器腐蚀率降低%，换热器使用寿命延长倍。
()清洗冷凝器节能节水，降低成本：清洗冷凝器和换热器可以去除水垢，防止水垢形成，提高换热效率。冷凝器清洗和换热器清洗可以提高浓缩倍数，减少污水排放量，提高循环水利用率。
()冷凝器清洗和换热器清洗可以节省大量的维护费用和停机损失：对于未清洗的换热器和冷凝器，换热器冷凝器会出现结垢、堵塞、腐蚀等现象。清洗冷凝器和换热器后，不仅可以降低维护成本，还可以延长换热器冷凝器的使用寿命，避免停机损失，为用户创造更好的效益。
综上所述，定期清洗中央空调的冷凝器和蒸发器是非常必要的，这样不仅可以节约电能，提高空调系统的制冷效果，还可以延长机组的使用寿命。